小型家庭旅館
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日前旅遊網站公布最新日本遊樂園排名，東京都內的遊樂園就佔了七個名次，讓許多遊客紛紛表示要朝聖一番，但若要常前往，東京的飯店住宿價格相當高昂，許多人會選擇在東京置產，買個小房。專家也解析，東京都內的小套房房價租金與飯店相比相對便宜，實為不錯的投資選擇。
對此，中信房屋王藝樺副理表示，若要在日本置產，雖無經濟、財力等必要條件，基於「互惠原則」，國人能夠在日本置產。海外投資雖都有風險，但日本人守法、治安好以及政治穩定帶動不動產穩定等因素，相較之下投資日本房產風險較低。
不少人在日本置產，為了赴日旅遊時方便居住，或者是買給兒女作為在當地讀書時的住處。王藝樺表示，若在日本置產，主要還是首推首都東京，因該地區繁華，且主要考量到「退場機制」，以及房產保值的程度，較建議買家投資東京的房產。此外，其他地區像是大阪、名古屋、沖繩等地也是不少業者會選擇的地區。預算僅1000萬日幣左右，可以購得約5坪左右的中古小套房。
除了上述所提的小套房之外，王藝樺表示，投資日本房產當中，1LDK（一房兩廳一廚房）和2LDK（兩房兩廳一廚房）房型均相當受到歡迎，屋主投資該地房產除了短期赴日旅遊可居住外，大多為收租用，而 1LDK及2LDK房型對於在東京的外派主管、上班族租用也是相當合宜的。
王藝樺說明，日本的房產以東京為例，中古屋價格一坪大約落在7、80萬元新台幣，不過和台灣坪數估算最大的差異在於，經典日本房產坪數為「不含公設」，就連自家的陽台也不包含在總坪數內，因此使用坪數往往大於實購的坪數；台灣地區則為公設均包含在坪數當中。
然而日本地震頻繁，在日本置產挑選房屋的過程當中，該如何購得具備良好防震系統的不動產，王藝樺表示，日本在311大地震過後，法令對於「新築」防震係數有新的規範，因此在這之後購得的房屋大多不必太擔心防震的問題，反之屋齡超過3、40年的建築年代較為久遠，當時法規要求與現在不同，故沒有近幾年蓋的房屋來得安全。
此外，王藝樺也強調，日本房地產的投報率比台灣高出許多，且2020年將舉行東京奧運，周邊基礎建設理所當然會增長並刺激經濟，房價有機會隨著東京奧運來臨而上漲，現在至明年也是進場買賣的好時機，尤其中古屋入手價便宜，若想當包租公、包租婆可說是絕佳好選擇！
下面附上一則新聞讓大家了解時事
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主要設施
- 177 間禁煙客房
- 24 小時櫃台服務
- 空調
- 每日客房清潔服務
- 自助洗衣
- 大廳免費報紙
闔家歡樂
- 冰箱
- 獨立浴室
- 免費盥洗用品
- 每日客房清潔服務
- 洗衣設施
- 吹風機
鄰近景點
- 賭場酒店
- 龍南天然漆博物館 (0.6 公里)
- 埔里酒廠 (0.7 公里)
- 埔里觀光夜市 (1.4 公里)
- 敲敲木工房 (1.7 公里)
- 台灣地理中心 (1.9 公里)
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日本模型大廠GSC（Good Smile Company）今（25）日宣布，將推出動畫電影《你的名字》中男女主角「宮水三葉」與「立花瀧」可愛Q版的黏土人模型，即日起玩家就可以到GOODSMILE台灣線上商店及各大合作店鋪開始預購。
黏土人宮水三葉。（圖／GSC提供）
黏土人立花瀧。（圖／GSC提供）
粘土仁三葉和瀧除了有最基本的笑臉、書包，還有塗鴉臉以及手持塗鴉筆的配件，讓玩家能完美重現電影中的「那個名場景」，把三葉和瀧一同搭配組合來擺出各種情境吧！
基本配件的笑臉與書包優雅。（圖／GSC提供）
「那個名場景」。（圖／GSC提供）
訂房此外，《你的名字》日版BD也將於26日發售，還沒預定的粉絲可要趕快把握機會唷。
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